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    关于建设山南滨江城市伟德1946虎扑综合体的思考

    来源:易境伟德1946虎扑 西藏易境伟德1946虎扑景观规划设计有限公司  日期:2017-11-13 09:53:08


    南在2016年彻底设市后,迎来了新的发展机遇可更好的集中城市功能,加快推进“拉萨——山南一体化”建设,打造区域增长极。山南作为著名的藏源文化伟德1946虎扑胜地,雅江中游风光带的伟德1946虎扑集散中心,打造城市伟德1946虎扑综合体成为带动区域经济实现跨越发展的******选择。

    1重大意义

    “伟德1946虎扑综合体”是一种从国外引入的伟德1946虎扑开发模式,笔者认为,“伟德1946虎扑综合体”是一种以自然、人文等伟德1946虎扑资源为依托,以伟德1946虎扑、观光、休闲、度假为功能导向,以基础服务设施齐全的伟德1946虎扑区为载体,以伟德1946虎扑业为核心带动土地开发和产业融合的经济发展模式。它能通过形成具有主题特色的度假区、娱乐区、商业区、游憩区或伟德1946虎扑小镇,促使当地居民、游客向伟德1946虎扑综合体聚集,进而促进伟德1946虎扑地产和商业地产的发展,促进区域城镇化发展进程。

    1.1 满足个性化消费需求

    中国伟德1946虎扑业已经从观光伟德1946虎扑为主的阶段走到了休闲伟德1946虎扑、度假伟德1946虎扑为主的阶段,伟德1946虎扑消费也从大众观光的“门票经济”时代向深度休闲度假的“产业经济”时代转变。建设山南雅江风光伟德1946虎扑综合体顺应了伟德1946虎扑发展的潮流,满足休闲度假时代游客个性化的消费需求。

    1.2 提升伟德1946虎扑目的地形象

    随着伟德1946虎扑产业的升级游客目的地的选择更倾向于综合考察各项配套服务设施的完善程度。目前山南众多伟德1946虎扑目的地仍以独特的自然人文景观形象作为吸引要素,要实现转型,必然要用伟德1946虎扑综合体的发展。

    2有利条件

    2.1 资源禀赋优越

    山南中心城市格局背山面水,山是藏传佛教的宗教神山,水是西藏人民的母亲河水,山水之间是土地阡陌、林木繁茂。资源的低开发率与完好保存、厚重的城市历史文化为其发展伟德1946虎扑综合体提供了巨大空间,也为将其打造为区域伟德1946虎扑集散中心和国内知名休闲伟德1946虎扑目的地提供了有利条件。

    2.2 发展机遇良好

    国家伟德1946虎扑局局长李金早在2017年全国伟德1946虎扑工作会议上提出要继续以“伟德1946虎扑+”为手段,培育伟德1946虎扑新业态,做好伟德1946虎扑与其它领域和行业的融合发展,深化供给侧结构性改革。纵观我国伟德1946虎扑业综合改革试点工作历程,伟德1946虎扑综合体能释放出巨大的社会、经济及生态的综合效益,已成为各地伟德1946虎扑综合改革的******伟德1946虎扑发展模式。

    3发展理念

    要遵循“以人为本、重在自然、贵在和谐、精在特色”和“以旅兴城,以城促旅”的原则,强调人与自然和谐相处、自然生态与城市文化优化整合发展思路,打造集民族、山水、宗教和现代休闲度假多种文化于一体的藏源文化休闲伟德1946虎扑聚集区和国际高原精品景区,建成西藏文旅结合的伟德1946虎扑综合开发示范区。

    1)生态优先,尊重自然。山南市地处喜马拉雅山脉北麓,自然生态脆弱,因此要始终坚持生态优先原则,尊重区域自然生态和人文生态,注重生态化园林景观营造,严格保护滨水景观资源特色和优势。

    2)突出特色,重视文化。围绕“藏源山南”主题形象,准确把握区域内民族的、宗教的、自然的文化特色,整合山南众多“第一”进行场景设计,兼顾现代人的审美需求,打造山南客厅形象。

    3)以人为本,合理布局。要充分体现人性化特色,考虑人在游览过程中的审美与心理需求,满足游客求新、求异需求。

    4)资源整合,要素配套。开发建设要体现“吃、住、行、游、购、娱”六大要素的综合配套和协调发展;要与山南市城市总体规划相衔接,既要有利于城市功能的完善,又要与周边区域伟德1946虎扑要素形成区域协调、联动发展。

    5)公众参与,和谐共生。既要兼顾对城市形象的提升,又要兼顾周边农牧民的利益。带动周边农牧民致富,将伟德1946虎扑综合体打造成脱贫致富的产业聚集区。

    4开发要点

    4.1 铸基:强化设施建设,构筑产业载体

    推进山南城市伟德1946虎扑综合体建设,构建伟德1946虎扑发展新引擎,打造城市会客厅,需要统筹考虑土地使用、空间划分、业态设计、景观营建等方面工作。

    在土地使用方面,以统筹部署节约用地原则科学合理的保护和利用好区域内有限的土地资源在空间使用上争取做到空间使用的连续性突出城市综合体景观规模效应和产业集群组合优势在业态设计方面,既要科学合理布局伟德1946虎扑六要素,又要兼顾“商、养、学、闲、情、奇”新兴伟德1946虎扑六要素,做好区域网络化发展的游线设计;在景观营建方面,一要利用好本土设计元素,搭建好景观肌理,二要利用好创新创意的力量,打造趣味型、文化型、实用型景观场景,构建基础载体。

    4.2 铸魂:强化文化氛围,提升产业内涵

    在推进山南城市伟德1946虎扑综合体的开发进程中,要依托区域丰富的民族、民俗、历史、宗教等文化资源,打造文化型城市伟德1946虎扑目的地点。笔者认为,要深挖历史,丰富项目文化体验,其基本路径有两种。

    一要坚持“拿来主义”。山南是著名的藏源文化圣地,区域内有包括寺庙、宫殿、农田等在内的众多“第一”都可以成为丰富项目文化内涵的核心要素。但要注重针对不同文化形象,从不同的角度进行取舍。二要坚持创新驱动。在文创产业大行其道的今天,单纯的文化表现形式对游人的吸引力显得局限,但添加创意元素的文化成果却能创造无以计数的商业价值。

    4.3 铸核:强化产业融合,打造产业集群

    将伟德1946虎扑综合体打造为带动区域经济发展的“牛鼻子”,多样性产业融合是必要的发展路径。一方面加强政府引领利用好本地优势资源,以伟德1946虎扑+”为整合手段引导文化创意、休闲商业、特色小镇、民族手工业、藏式康养伟德1946虎扑发展深度融合,推动餐饮住宿、休闲娱乐商业服务业转型升级,构建起与城市伟德1946虎扑经济发展相适宜的现代化产业体系。另一方面,要不断推进招商引资,吸引大中型伟德1946虎扑企业参与,培育发展小型伟德1946虎扑企业及伟德1946虎扑个体户。政府要勇于承担服务职能,监督市场行为和维护公众利益,促进伟德1946虎扑综合体内外产业联动机制形成,使城市伟德1946虎扑综合体的发展符合市场需求。

     


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